CATASTO

SF

Pratiche catastali

Attività

Lo Studio svolge tutti i tipi di pratiche inerenti le problematiche catastali, quali:

visure catastali: necessarie per la verifica del

classamento dell'unità immobiliare, e del valore catastale del terreno, anche ai fini ICI.

accatastamenti: a seguito di edificazione di immobili,

variazioni: planimetriche dovute a frazionamento,

fusione, ampliamento, demolizione totale o parziale, diversa distribuzione degli spazi interni, variazione nella qualità - ristrutturazione;

porzioni materiali;

cambio di destinazione d’uso.

Le attività vengono eseguite in costante aggiornamento con quanto prescritto dagli uffici di competenza, utilizzando l’ultima versione del software (docfa e pregeo) e dei modelli.

Attività

Il sistema tavolare è un sistema a base reale, che si basa sulla considerazione dell’ "immobile" che forma oggetto dei diritti. Quindi è sufficiente conoscere il numero della P.Ed. (particella) e poi risalire alla P.T. (partita tavolare) che la contiene, per consultare tutte le iscrizioni che la riguardano.

La P.T. è composta dai fogli A, B e C.

Il foglio A, detto "foglio di consistenza", è distinto in due sezioni:

foglio A1, riporta l’intestazione della partita tavolare con indicazione del numero, della sezione, del comune catastale, del distretto (già mandamento giudiziario), del numero della o delle particelle costituenti il corpo tavolare, del numero del foglio di mappa contenente le singole particelle, della località, della designazione della coltura del fondo e della qualità dell’edificio;

foglio A2, riporta la cronistoria delle iscrizioni e l’evidenza dei diritti reali attivi.

Il foglio B, detto "foglio della proprietà", riporta i diritti di proprietà e gli eventuali limiti (interdizione, inabilitazione, fallimento, ecc.).

Il foglio C, detto "foglio degli aggravi", riporta servitù passive, diritti di usufrutto, uso, abitazione, ipoteche, ecc.

Lo Studio svolge tutti i tipi di pratiche inerenti il libro fondiario, quali:

     estratti tavolari,

     PCMD piani di casa materialmente divisi.

LIBRO FONDIARIO - TAVOLARE

STUDIO

Di INGEGNERIA

FOLLADOR

page0009.htm